Modern residential apartment and flat building exterior. Part of New luxury house and home complex. City Real estate property and condo architecture. Copy space. Blue sky

Obecnie na rynku wynajmu mieszkań w Polsce panuje trudna sytuacja spowodowana wysokim poziomem inflacji i wzrostem kosztów kredytów hipotecznych. Wiele osób nie jest w stanie pozwolić sobie na zakup nieruchomości, co z kolei zwiększa popyt na mieszkania na wynajem. Jednocześnie, zbyt mała podaż mieszkań i wzmożony popyt powodują wzrost cen najmu.

 

– Wskazałbym na dwa kluczowe czynniki, które wpłynęły na wzrost zainteresowania mieszkaniami na wynajem w Polsce. Po pierwsze, obecna sytuacja geopolityczna Europy, szczególnie związana z wojną na Ukrainie, skłoniła uchodźców do szukania bezpiecznego schronienia, co przyczyniło się do wzrostu popytu na mieszkania na wynajem. Po drugie, drastycznie zmniejszona zdolność kredytowa Polaków uniemożliwiła wielu osobom zaciągnięcie kredytu hipotecznego, co z kolei zmusiło ich do wynajmu mieszkań – mówi Borysław Pasierbski, ekspert rynku nieruchomości HOMtu.

 

Według Biura Informacji Kredytowej wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w 2022 roku w porównaniu do 2021 roku zmniejszyła się o 49,1%. W związku z tym, osoby, które nie są w stanie uzyskać kredytu hipotecznego, decydują się na wynajem mieszkań. Niemniej jednak, ceny wynajmu również wzrosły. Średnia cena wynajmu mieszkań wzrosła o ponad 600 złotych.


Jak wynika z badania [1] przeprowadzonego przez Biostat na zlecenie HOMtu, blisko 40 proc. badanych rozważa wynajęcie mieszkania zamiast zakupu, w związku ze znaczącym ograniczeniem kredytów hipotecznych, jednak blisko 59 proc. ankietowanych nie jest gotowa zapłacić za wynajęcie mieszkania kwoty wysokości potencjalnej raty kredytu hipotecznego. Jako powód podaje zbyt wysoki koszt.


Ogłoszenia pokazują, że ceny za wynajem mieszkań są bardzo wysokie. Trudno jest znaleźć dobrej jakości mieszkanie na wynajem w atrakcyjnej lokalizacji i w przystępnej cenie. Szczególnie wysokie ceny obowiązują w największych miastach w Polsce, takich jak Warszawa, Kraków czy Trójmiasto. Mieszkania w centrum miast są szczególnie drogie, a popyt na nie jest bardzo wysoki.


W tej sytuacji wiele osób decyduje się na mieszkania na obrzeżach miast lub w mniejszych miejscowościach, gdzie ceny są bardziej przystępne.


Badanie HOMtu pokazało, że 43 proc. ankietowanych rozważa wynajem mniejszego mieszkania niż planowało, ze względu na wzrost kosztów najmu. Z tego samego powodu, mimo wcześniejszych planów, aż 46 proc. zamierza wynająć mieszkanie w bardziej odległej dzielnicy miasta, 30 proc. w mniej popularnej, a blisko 40 proc. nawet poza granicami miasta.


[1] Badanie ankietowe przeprowadzone przez Biostat 24-28 marca 2023 na zlecenie HOMtu na reprezentatywnej grupie 1000 osób (kobiety, mężczyźni, mieszkańcy całej Polski).

Źródło: PAP

  • 23 Nagroda Viadriny dla prof. dr. hab. Klausa Ziemera / Uroczystość wręczenia Nagrody i dyskusja 16 maja 2024 r.
    23 Nagrodę Viadriny otrzyma niemiecki politolog i były dyrektor Niemieckiego Instytutu Historycznego w Warszawie, prof. dr hab. Klaus Ziemer. Uniwersytet Europejski Viadrina we Frankfurcie nad Odrą uhonoruje uznanego eksperta i analityka stosunków polsko-niemieckich w czwartek, 16 maja, podczas uroczystości wręczenia Nagrody, która rozpocznie się o godz. 16.00 w sali Logensaal Uniwersytetu Europejskiego Viadrina we Frankfurcie
  • Poznański Festiwal Nauki i Sztuki w Collegium Polonicum [PROGRAM]
    To już 27. edycja Poznańskiego Festiwalu Nauki i Sztuki. Wiodące poznańskie ośrodki akademickie i naukowe zapraszają w tych dniach do swoich przestrzeni wszystkie osoby zainteresowane nauką i sztuką. Tematem przewodnim tegorocznej edycji będzie sztuczna inteligencja. W związku z rosnącym wpływem sztucznej inteligencji i jej bardzo szybkim rozwojem, w tym roku naukowcy pochylą się nad tym
  • Daniel Krawczyk i Tomasz Adamczyk, w wyprawie „Rowerem przez Polskę” dla Michała Bienia
    Wielu z naszych czytelników pamięta niezwykłą historię Daniela Krawczyka, który nieustannie angażuje się w pomoc potrzebującym dzieciom. Tym razem, od 6 do 9 maja, Daniel wyruszy w wyprawę „Rowerem przez Polskę” na rzecz Michała Bienia ze Słubic, chłopca zmagającego się z Dystrofią mięśniową Duchenn’a. Do tej szczytnej inicjatywy dołączył kolejny rowerzysta Tomasz Adamczyk.  Trasa tego 
  • UKS Jedynka Słubice triumfuje nad MKS Sokół Żary: Wynik 43:13
    W minioną sobotę, 6 kwietnia 2024 roku, na parkiecie Lubuskiej Ligi Młodziczek doszło do widowiskowego starcia między UKS Jedynką Słubice a MKS Sokół Żary. Po zaciętym pojedynku miejscowa drużyna Jedynki okazała się zdecydowanym zwycięzcą, pokonując rywali wynikiem 43:13. Już w pierwszej rundzie, rozegranej 2 grudnia 2024 roku, Słubiczanki udowodniły swoją przewagę, zwyciężając MKS Sokół Żary
  • Świecko: Straż Graniczna odzyskuje kolejne pojazdy
    Skradzione na terytorium Niemiec pojazdy były powodem zatrzymania obywatela Polski oraz Białorusi przez funkcjonariuszy Straży Granicznej ze Świecka. Obaj mężczyźni próbowali wwieźć autostradą A2 trefny towar do Polski. Teraz usłyszą zarzut paserstwa, za co grozi im do 5 lat pozbawienia wolności. 4 kwietnia funkcjonariusze SG ze Wspólnej Polsko-Niemieckiej Placówki w Świecku, na autostradzie A2 skontrolowali