Modern residential apartment and flat building exterior. Part of New luxury house and home complex. City Real estate property and condo architecture. Copy space. Blue sky

Obecnie na rynku wynajmu mieszkań w Polsce panuje trudna sytuacja spowodowana wysokim poziomem inflacji i wzrostem kosztów kredytów hipotecznych. Wiele osób nie jest w stanie pozwolić sobie na zakup nieruchomości, co z kolei zwiększa popyt na mieszkania na wynajem. Jednocześnie, zbyt mała podaż mieszkań i wzmożony popyt powodują wzrost cen najmu.

 

– Wskazałbym na dwa kluczowe czynniki, które wpłynęły na wzrost zainteresowania mieszkaniami na wynajem w Polsce. Po pierwsze, obecna sytuacja geopolityczna Europy, szczególnie związana z wojną na Ukrainie, skłoniła uchodźców do szukania bezpiecznego schronienia, co przyczyniło się do wzrostu popytu na mieszkania na wynajem. Po drugie, drastycznie zmniejszona zdolność kredytowa Polaków uniemożliwiła wielu osobom zaciągnięcie kredytu hipotecznego, co z kolei zmusiło ich do wynajmu mieszkań – mówi Borysław Pasierbski, ekspert rynku nieruchomości HOMtu.

 

Według Biura Informacji Kredytowej wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w 2022 roku w porównaniu do 2021 roku zmniejszyła się o 49,1%. W związku z tym, osoby, które nie są w stanie uzyskać kredytu hipotecznego, decydują się na wynajem mieszkań. Niemniej jednak, ceny wynajmu również wzrosły. Średnia cena wynajmu mieszkań wzrosła o ponad 600 złotych.


Jak wynika z badania [1] przeprowadzonego przez Biostat na zlecenie HOMtu, blisko 40 proc. badanych rozważa wynajęcie mieszkania zamiast zakupu, w związku ze znaczącym ograniczeniem kredytów hipotecznych, jednak blisko 59 proc. ankietowanych nie jest gotowa zapłacić za wynajęcie mieszkania kwoty wysokości potencjalnej raty kredytu hipotecznego. Jako powód podaje zbyt wysoki koszt.


Ogłoszenia pokazują, że ceny za wynajem mieszkań są bardzo wysokie. Trudno jest znaleźć dobrej jakości mieszkanie na wynajem w atrakcyjnej lokalizacji i w przystępnej cenie. Szczególnie wysokie ceny obowiązują w największych miastach w Polsce, takich jak Warszawa, Kraków czy Trójmiasto. Mieszkania w centrum miast są szczególnie drogie, a popyt na nie jest bardzo wysoki.


W tej sytuacji wiele osób decyduje się na mieszkania na obrzeżach miast lub w mniejszych miejscowościach, gdzie ceny są bardziej przystępne.


Badanie HOMtu pokazało, że 43 proc. ankietowanych rozważa wynajem mniejszego mieszkania niż planowało, ze względu na wzrost kosztów najmu. Z tego samego powodu, mimo wcześniejszych planów, aż 46 proc. zamierza wynająć mieszkanie w bardziej odległej dzielnicy miasta, 30 proc. w mniej popularnej, a blisko 40 proc. nawet poza granicami miasta.


[1] Badanie ankietowe przeprowadzone przez Biostat 24-28 marca 2023 na zlecenie HOMtu na reprezentatywnej grupie 1000 osób (kobiety, mężczyźni, mieszkańcy całej Polski).

Źródło: PAP

  • Bezpieczeństwo na drogach
    Policjanci ruchu drogowego przeprowadzili w powiecie słubickim działania „Bezpieczne Lubuskie”. Mundurowi sprawdzali czy kierowcy przestrzegają przepisy szczególnie związane z ograniczeniem prędkości. Policjantów ze słubickiej komendy wspierali koledzy z innych jednostek województwa. Działania będą przeprowadzane cyklicznie. Najczęstszymi przyczynami wypadków na drogach są: niedostosowanie prędkości do warunków ruchu, nie udzielenie pierwszeństwa przejazdu, nieprawidłowe zachowanie się wobec pieszego,
  • Wakacyjne remonty w Szkołach i Przedszkolach w Słubicach
    Jak co roku, przerwa wakacyjna w placówkach oświatowych jest wykorzystywana do przeprowadzenia niezbędnych remontów. W tym roku gmina Słubice przeznaczyła na ten cel blisko 650 tys. złotych, co pozwala na realizację wielu istotnych inwestycji. Szkoła Podstawowa nr 2 w Słubicach Największe prace remontowe odbywają się obecnie w Szkole Podstawowej nr 2. W lipcu rozpoczęto układanie
  • Lexus odzyskany zaraz po kradzieży
    Funkcjonariusze SG ze Wspólnej Polsko-Niemieckiej Placówki w Świecku zatrzymali Polaka podejrzanego o kradzież samochodu na terytorium Holandii. Strażnicy graniczni ze wspólnego polsko-niemieckiego patrolu ze Świecka 19 lipca podczas realizacji zadań służbowych w rejonie autostrady A2, wytypowali do kontroli drogowej jadącego od strony Niemiec osobowego lexusa na holenderskich tablicach rejestracyjnych. Kierowcą pojazdu był 42-letni obywatel Polski,
  • Kameruńczycy w pociągu do Berlina
    Strażnicy graniczni ze Świecka dzięki współpracy ze Strażą Ochrony Kolei zatrzymali dwóch obywateli Kamerunu, których pobyt na terytorium naszego kraju był nielegalny. Migranci wpadli w ręce funkcjonariuszy SG w międzynarodowym pociągu relacji Warszawa – Berlin. 17 lipca strażnicy graniczni z Placówki SG w Świecku, po informacji uzyskanej od funkcjonariusza Straży Ochrony Kolei, niezwłocznie udali się
  • Wyniki Badań Wody: Informacja dla Mieszkańców
    Jutro o godzinie 12:00 będą znane wyniki badań wody, która od wczoraj nie nadaje się do spożycia z powodu obecności bakterii z grupy coli oraz enterokoków kałowych. Problemy dotyczą mieszkańców Słubic, Kunowic, Nowego Lubusza, Kolonii Nowy Lubusz oraz Pławidła. Poniżej przedstawiamy działania podjęte przez gminę w odpowiedzi na zaistniałą sytuację. Zaopatrzenie w Wodę Dziś od