Modern residential apartment and flat building exterior. Part of New luxury house and home complex. City Real estate property and condo architecture. Copy space. Blue sky

Obecnie na rynku wynajmu mieszkań w Polsce panuje trudna sytuacja spowodowana wysokim poziomem inflacji i wzrostem kosztów kredytów hipotecznych. Wiele osób nie jest w stanie pozwolić sobie na zakup nieruchomości, co z kolei zwiększa popyt na mieszkania na wynajem. Jednocześnie, zbyt mała podaż mieszkań i wzmożony popyt powodują wzrost cen najmu.

 

– Wskazałbym na dwa kluczowe czynniki, które wpłynęły na wzrost zainteresowania mieszkaniami na wynajem w Polsce. Po pierwsze, obecna sytuacja geopolityczna Europy, szczególnie związana z wojną na Ukrainie, skłoniła uchodźców do szukania bezpiecznego schronienia, co przyczyniło się do wzrostu popytu na mieszkania na wynajem. Po drugie, drastycznie zmniejszona zdolność kredytowa Polaków uniemożliwiła wielu osobom zaciągnięcie kredytu hipotecznego, co z kolei zmusiło ich do wynajmu mieszkań – mówi Borysław Pasierbski, ekspert rynku nieruchomości HOMtu.

 

Według Biura Informacji Kredytowej wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w 2022 roku w porównaniu do 2021 roku zmniejszyła się o 49,1%. W związku z tym, osoby, które nie są w stanie uzyskać kredytu hipotecznego, decydują się na wynajem mieszkań. Niemniej jednak, ceny wynajmu również wzrosły. Średnia cena wynajmu mieszkań wzrosła o ponad 600 złotych.


Jak wynika z badania [1] przeprowadzonego przez Biostat na zlecenie HOMtu, blisko 40 proc. badanych rozważa wynajęcie mieszkania zamiast zakupu, w związku ze znaczącym ograniczeniem kredytów hipotecznych, jednak blisko 59 proc. ankietowanych nie jest gotowa zapłacić za wynajęcie mieszkania kwoty wysokości potencjalnej raty kredytu hipotecznego. Jako powód podaje zbyt wysoki koszt.


Ogłoszenia pokazują, że ceny za wynajem mieszkań są bardzo wysokie. Trudno jest znaleźć dobrej jakości mieszkanie na wynajem w atrakcyjnej lokalizacji i w przystępnej cenie. Szczególnie wysokie ceny obowiązują w największych miastach w Polsce, takich jak Warszawa, Kraków czy Trójmiasto. Mieszkania w centrum miast są szczególnie drogie, a popyt na nie jest bardzo wysoki.


W tej sytuacji wiele osób decyduje się na mieszkania na obrzeżach miast lub w mniejszych miejscowościach, gdzie ceny są bardziej przystępne.


Badanie HOMtu pokazało, że 43 proc. ankietowanych rozważa wynajem mniejszego mieszkania niż planowało, ze względu na wzrost kosztów najmu. Z tego samego powodu, mimo wcześniejszych planów, aż 46 proc. zamierza wynająć mieszkanie w bardziej odległej dzielnicy miasta, 30 proc. w mniej popularnej, a blisko 40 proc. nawet poza granicami miasta.


[1] Badanie ankietowe przeprowadzone przez Biostat 24-28 marca 2023 na zlecenie HOMtu na reprezentatywnej grupie 1000 osób (kobiety, mężczyźni, mieszkańcy całej Polski).

Źródło: PAP

  • Jestem sobie przedszkolaczek!
    Kto z nas nie zna tej piosenki? Większość zna i dobrze wspomina beztroskie czasy przedszkola. Jak wygląda życie przedszkolaka w dzisiejszych czasach? Bardzo dobrze to wiedzą w Prywatnym Przedszkolu EUREGIO w Słubicach. Już o 6.30 otwierają się drzwi placówki, gotowe na przyjęcie pierwszych dzieci. Zimową porą to wcale nie jest łatwe. Jednak kiedy rodzice ciężko
  • Ryszard Pawlukowski: Na szkody może sobie pozwolić prywatny inwestor, nie urząd, który inwestuje pieniądze mieszkańców
    Ryszard Pawlukowski, kandydat na burmistrza Słubic, już na samym początku stawia sobie wyzwanie. Gdy skontaktowaliśmy się z nim w sprawie wywiadu, usłyszeliśmy: „Odpowiem tylko na pytania trudne”. Dla Pawlukowskiego rozmowa o rzeczach prostych to marnowanie czasu. „Proszę o pytania, które wyciągną ze mnie pot i sprawią, że naprawdę się zastanowię” – dodaje. Przygotowani na wyjątkowe
  • Otwarcie nowego sklepu Biedronka oraz stacji paliw EKO-TANK na Osiedlu Przemysłowym 4a
    W dniu 24 marca wszyscy mieli okazję uczestniczyć w uroczystym otwarciu nowego sklepu Biedronka oraz stacji paliw EKO-TANK na Osiedlu Przemysłowym 4a. Nowe miejsce zakupów i tankowania zostało przyjęte przez gości pozytywnie, zwłaszcza ze względu na bogaty wybór produktów w sklepie oraz atrakcyjne ceny paliwa na stacji. W sklepie Biedronka klienci mogą liczyć na szeroki
  • Słubicka policja prowadzi poszukiwania zaginionej Irminy Syrek
    Policjanci z Komendy Powiatowej Policji w Słubicach prowadzą poszukiwania zaginionej Irminy Syrek. 42-letnia kobieta wyszła z domu w Słubicach w dniu 24 marca 2024 roku o godzinie 14:00. Od tego czasu nie powróciła do miejsca zamieszkania/przebywania i nie nawiązała kontaktu z rodziną. Każdy, kto zna miejsce pobytu lub w ostatnim czasie widział zaginioną , proszony
  • Interwencje radnych gminy Słubice. Co zrobili dla dobra społeczności lokalnej w mijającej kadencji?
    Interwencje radnych mijającej kadencji miały na celu poprawę codziennego życia mieszkańców oraz zapewnienie bezpieczeństwa i komfortu w różnych obszarach życia społecznego. Jak to wygląda w Słubicach? Zobaczmy!  Interpelacje radnych Największe zaangażowanie w postaci 41 interpelacji, wniosków i zapytań, pokazał radny Daniel Szurka. Jego działania miały na celu poruszenie szerokiego wachlarza kwestii istotnych dla społeczności lokalnej,