W Słubicach powstanie spółka pod nazwą Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa. W jakim celu? Chodzi o budowę mieszkań o stosunkowo niskich czynszach. Takich, z których skorzystają mieszkańcy, których nie stać na zakup własnego mieszkania, a ich dochody są za wysokie, by otrzymać mieszkanie komunalne.
Taka wiadomość zapewne cieszy średniozamożnych mieszkańców gminy. Właśnie z myślą o nich będą budowane mieszkania o przystępnych cenach czynszu, z możliwością zakupu mieszkania na własność, ale bez zaciągania wieloletniego kredytu.
– Rządowe wsparcie dla samorządów w ramach tworzonej Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM) pozwala na dodatkowe pobudzenie rynku mieszkaniowego. Gmina dysponuje gruntami, które można przeznaczyć na stworzenie nowego pakietu mieszkań w ramach SIM. Musimy zdać sobie sprawę, że zanim ruszą pierwsze prace budowlane i pierwsze mieszkania znajdą swoich lokatorów minie trochę czasu – mówi burmistrz Mariusz Olejniczak.
– Jesteśmy na samym początku drogi współtworzenia tej nowej formy mieszkaniowej. Podjęcie wspomnianej uchwały to pierwszy krok. Jeszcze w tym kwartale planowane jest zawarcie umowy z KZN-Zachodni sp. z o.o. W perspektywie najbliższych lat jest to niewątpliwie szansa na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych mieszkańców, których nie stać na wzięcie kredytu na zakup mieszkania a jednocześnie przekraczają kryteria dochodowe wnioskując o mieszkania komunalne. Temat jest rozwojowy i dotyczy kilkudziesięciu gmin w całej Polsce – dodaje.
Najważniejsze założenia Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych
• Na realizację inwestycji mieszkaniowej z SIM samorządy otrzymają dofinansowanie wynoszące do 35 proc. jej kosztów.
• Powstanie Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych ma zwiększyć dostępność mieszkań na wynajem dla osób o umiarkowanych dochodach.
• Na tworzenie nowych SIM-ów z udziałem gminy, samorząd będzie mógł otrzymać bezzwrotne wsparcie w wysokości 3 mln zł.
• SIM-y mają być alternatywą dla tych, których nie stać na kredyt mieszkaniowy lub którzy nie chcą się wiązać tak długoletnim zobowiązaniem finansowym.
• Lokatorom, którzy w ramach umowy partycypacji pokryją co najmniej 20% (25% w dużych miastach) kosztów budowy lokalu, SIM-y zapewnią możliwość dojścia do własności po 20-30 latach.
Utworzenie Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych przewiduje:
- wybudowanie mieszkań na wynajem z niskim czynszem,
- możliwość dojścia lokatorów do własności wynajmowanego lokalu przy wpłacie odpowiednio wysokiej partycypacji,
- skorzystanie z wakacji w płaceniu czynszu dla tych lokatorów, którzy nie zdecydują się na możliwość wykupu mieszkania (po upływie okresu spłaty przez SIM kredytu),
- lokatorom będą przysługiwać rządowe dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start – ich wysokość będzie uzależniona od wielkości gospodarstwa domowego, miesięcznie może wynieść do 300-400 zł; niższy czynsz będzie można płacić przez 15 lat i będzie on średnio o ponad 50% niższy od czynszu rynkowego.
Udziałowcami będą jednostki samorządu terytorialnego oraz Krajowy Zasób Nieruchomości, na zasadach określonych w ustawie z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (Dz. U. z 2020 r. poz. 1100 i 2127 oraz Dz. U. z 2021 r. poz. 11).
Źródło: Gmina Słubice, Ministerstwo Rozwoju Pracy i Technologii
Więcej o SIM w poniższym załączniku
